Le DPE

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) intervient à plusieurs moments au cours d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location.

La réglementation en vigueur prévoit en effet l'obligation de mentionner l'étiquette énergie (de A à G) sur toutes les annonces immobilières publiées.

Or, cette étiquette est attribuée par le diagnostiqueur au terme du DPE.

Par ailleurs, ce document doit être présenté au moment des visites aux acheteurs et locataires potentiels.

Ce qui implique pour le propriétaire bailleur ou vendeur de disposer d'un DPE valide dès cette étape de la transaction, autrement dit de disposer d'un DPE datant de moins de dix ans et réalisé par un professionnel certifié.

Visant à fournir aux futurs occupants d'un bien une information précise et fiable concernant sa consommation d'énergie, le DPE joue à ce titre un rôle particulièrement important dans le cadre d'une vente ou d'une location.

Un bien immobilier classé A ou B aura en effet davantage de chances de séduire un locataire ou un acquéreur potentiel, en comparaison avec un bien identique classé D, F ou G.

D'où l'intérêt d'effectuer quelques travaux d'amélioration énergétique le cas échéant, avant de réaliser le DPE.